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不動産価格の見通しより個人の事情が優先される
2011.10.21
家を買い替えるときでも、事情は同じ。不動産価格が上がっているときは、家が高く売れるものの、新たに購入する家も高くなっているので、儲けは出にくい。逆に、不動産価格が下がっているときは家の売値が低い反面、新たに買う家も安くなっているので損をしないのだ。家を買うときには、不動産価格の見通しよりも、「今、家を買えるのか」という個人の事情のほうが重要だ。その家を買う頭金が用意でき、無理なく返済できるローンが組めるのであれば、迷わず買ってしまえばよい。
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逆に、頭金はないし、ローンを返せるアテもないのに、「今なら安い」の売り文句につられ、無理を承知のローンを組むのは愚の骨頂。昔からいわれる「買えるときが買いどき」は永遠の真理なのだ。そのため、「今が最後の買いどき、今を逃したら、二度と買えない」などと、急かすようないい方で、とにかく契約を求めるような不動産会社は、誠実ということはできない。物件自体、まじめに造ってあるかどうか不安になってしまう売り方といえる。