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フリープランを売り物にした「SIマンション」は疑問
2011.12.19
間取りが自由に設計できるということは、音が気になりやすいキッチンや浴室の位置まで、隣や上限との間でばらばらになることを意味します。いくら戸境壁や床スラブを厚くしても、寝室の隣や上が浴室では深夜など音が気になります。私も昔、地権者がたくさん入居する等価交換マンションを設計して、大変な目にあったことがあります。地権者の希望を聞いていたら、上下限の水周りの位置がばらばらになったのです。設計中、「こんなプランでは後々、音のクレームが発生しますから、水周りのゾーンだけでも固定させてください」と申し出たのですが、地権者たちはそれならこのプロジェクトをやめるか他の設計事務所に依頼するというので、しぶしぶ受け入れました。
（関連情報）
武蔵野線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchrosen/RBTTDYSF_6E./
江戸川区の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
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京葉線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探す マンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchrosen/H4_bwsfr9ro./
それでも販売の同デベロッパーには、地権者住戸の下の限は音が問題になりやすいので、購入者に断った上で、若干価格を下げてくれるようお願いしたのですが、案の定、入居後には、地権者たちの住戸の下のお宅からクレームが続出しました。竣工した後から、遮音対策を施すのはほとんど無理です。