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土地はまだまだ余っている
2011.10.14
全国的に見れば土地はまだまだ余っている。争奪戦が厳しいのは、ごく限られた一部の希少性の高いエリアだけだ。反対に希少性のないエリアの価格は、まだまだ下落を続けるだろう。住宅としての利用価値のない土地は、物流センター、ショッピングモール、アウトレットモール、その他の商業施設などに利用されるのだろうが、結局、ブームが去れば、廃墟になる危険性も内包している。良好な住宅地は、一朝一夕に生まれるものではない、と私は考えている。少なくとも３世代の期間は、そこが成熟し続け、かつさまざまな災害にも遭遇し、それにも打ち勝って、初めて評価が決まるのではないだろうか。街が誕生したら、少なくとも１００年以上のスタンスで予見する必要があるのである。
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